Управляющая компания ТСЖ "Калинка"

Достоинства: Достоинств НЕТ.

Недостатки: ТСЖ НЕ соблюдает правила и нормы предоставления КУ и начисления платы за КУ. Управление домом в сфере ЖКХ с большими нарушениями. Председатель НАВЯЗЫВАЕТ свои решения. НЕ размещает информацию в ГИС ЖКХ, на сайте ТСЖ. НЕ верно начисляет плату за приготовление КУ закрытого типа двухкомпонентной с учётом КУ холодной воды и КУ теплоснабжения. В нарушении ЖК РФ и Устава ТСЖ ОДН электроэнергии, горячей воды, холодной воды, стоков начисляются отдельными строками в платёжных квитанциях, за эти отдельные строки субсидии и льготы НЕ начисляются. Выдаются платёжки собственникам с огромным нарушением срока представления и нарушением сроков передачи сведений всех показателей ИПУ, ОДПУ, в связи с чем субсидии НЕ начисляются своевременно, собственник НЕДОполучает полной суммы причитающихся сумм субсидий, льгот. ВСЕ работы, которые в эти годы проводит председатель и фабрикует решения ОСС учтены ранее в исковых требованиях по судам с Застройщиком и давно председателем получены денежные средства по судам за эти работы и плюсом в добавку председатель списывает денежные средства со спец счёта кап ремонта и проценты на этом счёте за эти же указанные работы, но проведённые и представленные как вновь образованные в решениях ОСС. Многие собрания членов ТСЖ фабрикуются без участия членов ТСЖ. При подсчёте голосов на ОСС нужное число голосов "ПОДГОНЯЕТСЯ". Ведутся двойные протоколы ОСС. На 10-ом этаже в квартире пенсионеров в боковой стене балкона образовалась ОГРОМНАЯ трещина, председатель бездействует. В конце отопительного периода в платёжках собственников НЕ проводятся корректировки перерасчёты за отопление. В нарушение ЖК РФ тарифы увеличиваются без предоставления обязательных документов. обоснований всех расчётов на стоимость и увеличение тарифов. Запирающие устройства и обслуживание тех спец устройств должны входить в состав СиРж помещений, НО собственникам они обходятся дополнительной оплатой сверх платы в СиРж, которая также НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ в начисленийй субсидий и льгот. Вывоз мусора с 2014г БЕЗ решения ОСС председатель вынеслла отдельной строкой в платёжках собственников и получает прибыль в свой карман за счёт разницы в начислении собственнику и стоимости оплаты в счёт - фактуре поставщику услуги регион оператору. За октябрь, ноябрь, декабрь 2018г оплачено за месяц 20543.99 руб за весь дом 159 квартир, а с собственников собирают с каждого зарегистрированного жителя в квартире, простой расчёт 20543.99 руб : 9745.2 (общ жилая площадь дома) = 2.11 руб с м кв вся КРАТНАЯ РАЗНИЦА в оплате собственника и начислениях бухгалтера идёт в КАРМАН председателя ТСЖ Калинка. Поэтому и НЕ ОТЧИТЫВАЕТСЯ председатель и ревизор о деятельности тсж на ОСС. Крышу в доме уже ремонтировали несколько раз, изменяя название работ, списывая деньги, а ПРОТЕЧКИ продолжаются. Лифт ремонтировали много раз в том числе и КАПИТАЛЬНО, а нарушения не прекращаются. Бухгалтер ВРУЧНУЮ подгоняет расчёты за КУ по отоплению, скачущие тарифы на горячую воду, завышенные ОДН в каждой квитанции собственника, специально указывает неверные показания ИПУ, специально ЗАТЯГИВАЕТ СРОКИ ВЫДАЧИ квитанций собственникам, СПЕЦИАЛЬНО указывает всех добропорядочных собственников в ДОЛЖНИКАХ. Председатель УМЫШЛЕННО НЕ ЖЕЛАЕТ переходить на ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА, боится потерять ДОХОД посредничества. НЕДОСТАТКОВ МНОЖЕСТВО!!!

Комментарий: РАБОТА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ - это БИЗНЕС на доверии собственников. ДОХОД в КАРМАН председателя ВЕЛИК, а пользы собственникам от такого бизнеса НЕТ !